Tukkeutunut viemäri on yleinen ongelma, jonka vastuukysymys riippuu asumismuodosta ja tukkeutumisen syystä. Vuokra-asunnossa vastuu jakautuu vuokralaisen ja vuokranantajan kesken, kun taas omakotitalossa asukas vastaa itse korjauksista. Kerrostaloissa vastuu määräytyy sen mukaan, onko kyseessä huoneistokohtainen vai yhteinen viemäri. Selvitämme tässä artikkelissa, kuka maksaa korjauksen eri tilanteissa ja keneen ottaa yhteyttä putkitukossa kotona.
Mikä aiheuttaa viemärin tukkeutumisen ja miten sen tunnistaa?
Viemärin tukkeutuminen johtuu useimmiten rasvan, hiusten, vierasesineiden tai puiden juurien kertymisestä putkistoon. Rasva kertyy putken seinämille ja kaventaa kulkuaukkoa vähitellen, kun taas hiukset ja muut kuituiset materiaalit tarttuvat rasvaan muodostaen tukoksia. Ulkopuolisissa viemäreissä puiden juuret voivat tunkeutua putkien saumakohtiin etsien kosteutta.
Tukkeutumisen ensimmäiset merkit kannattaa tunnistaa ajoissa. Hidas vedenpoisto pesualtaassa, suihkussa tai wc-pöntössä kertoo alkavasta tukoksesta. Kurlaavat äänet viemäristä veden poistuessa ovat toinen varoitusmerkki. Epämiellyttävä haju viemäristä nousee usein silloin, kun tukos on jo muodostunut ja orgaaninen aines alkaa hajota putkistossa.
Tukokset kehittyvät hitaasti ajan myötä, minkä vuoksi varhainen havaitseminen on tärkeää. Pieni tukos voi usein aueta yksinkertaisilla kotikonstilla, mutta vakava tukos vaatii ammattilaisen apua. Jos huomaat veden nousevan useammasta viemäristä samanaikaisesti, kyseessä on todennäköisesti pääviemärin tukos, joka vaatii välitöntä huomiota.
Kuka vastaa tukkeutuneen viemärin korjauksesta vuokra-asunnossa?
Vuokra-asunnossa vastuu tukkeutuneen viemärin korjauksesta jakautuu vuokralaisen ja vuokranantajan kesken tilanteen syyn mukaan. Vuokralainen vastaa korjauksesta, jos tukos on aiheutunut hänen virheellisestä käytöstään tai huolimattomuudestaan. Tällaisia tilanteita ovat esimerkiksi vierasesineiden huuhtelu wc:hen tai runsaan rasvan kaataminen viemäriin.
Vuokranantaja puolestaan vastaa korjauksesta, kun kyseessä on normaali kuluminen, rakenteelliset ongelmat tai talon viemärijärjestelmän viat. Jos viemäriputket ovat vanhoja ja kuluneet, tai jos tukos sijaitsee yhteisessä viemärissä, vastuu on vuokranantajalla. Myös rakennuksen puutteellinen suunnittelu tai toteutus kuuluu vuokranantajan vastuulle.
Vuokrasopimuksessa määritellään yleensä tarkemmin osapuolten vastuut. Suomen asuntolainsäädäntö edellyttää, että vuokranantaja pitää asunnon ja sen laitteet vuokrakelpoisessa kunnossa. Vuokralaisen tulee käyttää asuntoa huolellisesti ja ilmoittaa havaitsemistaan vioista vuokranantajalle viipymättä. Putkitukossa kotona kannattaa aina ensin selvittää tukoksen syy ennen kuin päättää, kuka vastaa korjauksesta.
Kuka maksaa viemärin korjauksen omakotitalossa ja kerrostalossa?
Omakotitalossa asukas vastaa kaikista viemärikorjauksista itse, sillä hän omistaa koko kiinteistön ja sen järjestelmät. Tämä kattaa sekä talon sisäiset että ulkopuoliset viemärit aina liittymiskohtaan asti. Omakotitalon omistajan kannattaa huolehtia säännöllisestä huollosta ja reagoida ongelmiin nopeasti, jotta pienet viat eivät kasva suuriksi ja kalliiksi korjauksiksi.
Kerrostalossa vastuukysymys on monimutkaisempi. Huoneistokohtaisista viemäreistä vastaa yleensä osakkaan omistaja, kun taas yhteisistä viemärijärjestelmistä vastaa taloyhtiö. Rajana on yleensä se kohta, jossa huoneiston viemäri liittyy rakennuksen pääviemäriin. Jos tukos on huoneiston sisällä olevassa putkessa, osakkeenomistaja maksaa korjauksen. Jos tukos on pystyviemärissä tai muussa yhteisessä putkessa, taloyhtiö vastaa korjauksesta.
Taloyhtiön vastuu kattaa myös rakennuksen ulkopuoliset viemärit ja viemärijärjestelmän rakenteelliset viat. Korjaukset maksetaan yleensä taloyhtiön kunnossapitovastikkeista kertyneestä rahastosta. Joissain tapauksissa taloyhtiön kotivakuutus voi korvata äkillisiä ja ennalta arvaamattomia vaurioita. Osakkeenomistajan kannattaa aina tarkistaa taloyhtiön järjestyssäännöistä ja yhtiöjärjestyksestä tarkat vastuurajat.
Mitä tehdä kun viemäri tukkeutuu – keneen ottaa yhteyttä?
Viemärin tukkeutuessa toimintamalli riippuu asumistilanteesta. Vuokralaisen tulee ottaa yhteyttä vuokranantajaan tai isännöitsijään heti, kun tukos havaitaan. Älä tilaa korjausta itse ilman lupaa, sillä se voi johtaa kiistaan maksajanvastuusta. Ilmoita ongelmasta kirjallisesti ja pyydä nopea ratkaisu. Jos kyseessä on akuutti tilanne, jossa vesi uhkaa aiheuttaa vahinkoa, voit kutsua hätäputkimiehen ja ilmoittaa asiasta välittömästi vuokranantajalle.
Kerrostaloasunnon omistajan tulee ottaa yhteyttä taloyhtiön hallitukseen tai isännöitsijään. He arvioivat, onko kyseessä huoneistokohtainen vai yhteinen vika. Jos tukos on huoneistossasi, voit tilata putkimiehen suoraan. Jos epäilet ongelman olevan yhteisessä viemärissä, anna taloyhtiön hoitaa asia. Taloyhtiöllä on usein sopimukset tiettyjen huoltoyhtiöiden kanssa, joten kysy suosituksia ennen oman putkimiehen tilaamista.
Omakotitalon omistaja voi ottaa suoraan yhteyttä ammattitaitoiseen putkimieheen. Hätätilanteessa, kuten vakavassa putkitukossa kotona, tarvitset päivystävän putkimiehen nopeasti. Me tarjoamme ympärivuorokautista putkipalvelua ja paikalle saapuminen voi tapahtua jopa 15 minuutissa. Hätätilanne on kyseessä, kun vesi nousee useammasta viemäristä, vesi uhkaa aiheuttaa rakennevahinkoja tai normaali asuminen on estynyt tukoksen vuoksi.
Tavallisissa tapauksissa, joissa vesi poistuu hitaasti mutta ei nouse takaisin, voit varata ajan normaaliin työaikaan. Ammattilaisemme hoitavat viemärin avauksen, puhdistuksen ja tarvittaessa kameratarkastuksen tukoksen syyn selvittämiseksi. Toimimme kunnioittavasti kodissasi ja huolehdimme, että työmaa jätetään siistiksi. Saat jo puhelimessa neuvoja ensitoimista, jotka estävät vahingon laajenemisen ennen ammattilaisen saapumista.
